仮処分命令申立て却下決定に対する抗告棄却決定に対する許可抗告事件

1筆の土地の一部分の所有権移転登記請求権を被保全権利として、当該土地全部について処分禁止の仮処分を申し立てることは、民事保全法13条1項の「保全の必要性」を満たすか。

1筆の土地の一部分の所有権移転登記請求権を被保全権利とする土地全部への処分禁止仮処分は、原則として当該一部分を超える部分につき保全の必要性を欠く。もっとも、債権者において分筆登記の申請をすることができない、または著しく困難であるなどの「特段の事情」が認められるときは、全部に対する仮処分であっても直ちに保全の必要性を欠くとはいえない。その際、債務者が一部分を超えて権利行使を制約される不利益の内容や程度を別途考慮し、過度な制約とならないことが必要である。

債権者（抗告人）は、1筆の土地である本件各土地の一部を時効取得したと主張し、土地の登記名義人である債務者（相手方）に対し、所有権移転登記請求権を被保全権利として土地全部についての処分禁止仮処分を申し立てた。原審は、一部分の登記請求権であれば分筆登記の代位申請により保全可能であり、土地全部への仮処分は保全の必要性がないとして却下した。これに対し債権者は、登記官から分筆登記には地積測量図が必要であり、隣地所有者の立ち会い等が必要で申請が困難である旨の回答を得ていると主張して許可抗告した。