仮登記抹消等請求並に本登記同意請求反訴

仮登記制度の本質は、後日の本登記のための「順位の確保」にある。1号仮登記と2号仮登記は、その前提となる実体関係の進展段階（既に物権変動が生じたか、将来の請求権に留まるか）において区別されるものの、本登記の順位をあらかじめ確保するという目的において実質的な差異はない。したがって、実体上は1号仮登記の要件を充足している場合に2号仮登記がなされたとしても、その公示による順位保全の必要性に変わりはなく、これを無効として順位保全を否定する理由はないといえる。

1号仮登記によるべき場合に2号仮登記がなされたとしても、その登記は有効であり、順位保全の効力を有する。

仮登記の種類（1号・2号）の誤認は登記の効力を左右しないという原則を示すものである。答案上は、登記の有効性や対抗力の順位が問題となる場面で、実体と登記形式の軽微な不一致（仮登記の種類の取り違え）が登記の有効性に影響しないことを論証する際に活用できる。現行法下（105条1号・2号）でも同様の法理が妥当する。