土地建物所有権登記抹消手続等請求

滞納処分による差押登記より前に仮登記がなされている場合において、その仮登記に優先する抵当権が公売により消滅するとき、当該仮登記権利も消滅するか。

滞納処分による公売処分において、当該不動産上に差押登記より先順位の所有権移転請求権保全の仮登記が存在する場合、原則としてその権利は当然には消滅しない。しかし、当該仮登記よりも先順位に、公売処分によって消滅すべき抵当権設定登記が存在する場合には、仮登記は抵当権に対抗できず、抵当権の消滅に伴ってこれに劣後する仮登記された権利も消滅する。

対象不動産について、滞納処分（旧国税徴収法）による差押登記がなされる前に、所有権移転請求権保全の仮登記がなされていた。しかし、この仮登記よりも先順位で、当該不動産には公売処分当時において有効に存在し、かつ処分によって消滅すべき抵当権の設定登記がなされていた。上告人は、公売処分後も仮登記された権利が消滅しないことを前提として本訴を提起した。