所有権移転登記抹消登記手続等請求

所有権移転請求権仮登記を有する者が、仮登記のまま（本登記未了の状態）で、仮登記後に現れた第三者に対して所有権取得を対抗し、建物の明渡しを請求することができるか。

1. 仮登記は本登記の順位を保全する効力を有するにとどまり、本登記が完了するまでは所有権の取得を対抗しえない（対抗力欠缺）。2. もっとも、仮登記権利者が本登記を経由し、または本登記に必要な要件を具備したときは、仮登記後の物権変動が所有権取得時期の前であっても、これを否認して登記の抹消を請求できる（順位保全的効力）。

債権者（被上告人）は、貸金債権の担保として建物の代物弁済予約をし、所有権移転請求権仮登記を経由した。その後、予約完結権を行使して所有権を取得したと主張し、仮登記後に所有権を取得し登記を経由した第三者（上告人）に対し、所有権に基づき、仮登記に基づく本登記手続の履行、仮登記後の登記の抹消、および建物の明渡しを求めた。原審は本登記の有無を確定せずに明渡請求を認容したため、上告人が上告した。