建物収去土地明渡請求

土地所有者が賃借人に対して賃料請求権を有している場合に、無断転借人による不法占有を理由として土地所有者に「損害」が発生したといえるか（民法709条の損害の有無）。

土地所有者が土地賃借人に対して賃料請求権を有しているという事実は、第三者による敷地の不法占有によって土地所有者に生じる賃料相当額の損害を否定する理由にはならない。

土地所有者である被上告人が、土地を賃貸していたところ、賃借人から無断で転貸を受け建物を所有して土地を占有している上告人（無断転借人）に対し、不法占有に基づく賃料相当額の損害賠償を請求した。上告人は、土地所有者は賃借人に対して賃料請求権を有している以上、損害は発生していないと主張して争った。