家屋収去土地明渡等請求

土地の無断転借人が、賃貸人に対し、借地法4条（または10条）に基づき地上建物の買取請求権を主張することができるか。

建物買取請求権（旧借地法4条、10条、現借地借家法13条、14条）の趣旨は、借地権の存続期間満了等に際し、建物等の国民経済的損失を防止し借地権者を保護することにある。しかし、賃貸人に無断でなされた不法な転貸借に基づく占有者は、賃貸人との間で正当な信頼関係や法的保護の基礎を欠くため、同規定を準用または直接適用して建物買取請求権を取得することはない。

土地所有者（被上告人）から土地を借りていた賃借人Dが、地主の承諾を得ることなく、その土地を上告人らに転貸した。上告人らはこの無断転貸に基づき、土地上に各建物を建築して占有を開始した。その後、被上告人はDとの間の賃貸借契約を無断転貸を理由に解除し、上告人らに対して建物収去土地明渡を求めた。これに対し、上告人らは建物買取請求権の行使を主張して争った。