家屋収去土地明渡請求

土地所有者が、建物所有者に対して建物収去土地明渡を求める際に建物占有者に対して退去を請求する場合において、建物占有者が建物所有者から導き出される占有権原以外の「独自の土地占有権原」を主張して退去を拒むことができるか。

土地所有者が、建物所有者に対する建物収去土地明渡請求に関連して、建物占有者に対し退去を求める場合、建物所有者の土地占有が不法占有であると認められるときは、建物占有者は建物収去義務の現存する建物の占有者として退去義務を負う。この場合、建物占有者が建物占有関係とは無関係に土地そのものの占有権原を主張したとしても、それは退去請求に対する有効な抗弁とはならない。

土地所有者である被上告人が、土地を不法に占有して建物を所有している訴外Dに対し、所有権に基づき建物収去土地明渡を請求した。これに伴い、被上告人は当該建物の占有者である上告人らに対し、建物からの退去を求めた。上告人らは、自らが本件建物の所有者であると主張したが認められず、むしろ対外的にはDの所有（信託的帰属）が認められた。そこで上告人らは、建物の所有権とは別に、自らが土地自体を占有する独自の権原を有すると主張して争った。