家屋明渡等請求

1. 相互銀行法上の無免許営業禁止規定（取締規定）に抵触する行為の私法上の効力。 2. 代物弁済予約の成立後に債務の一部弁済がなされた場合、予約完結権の行使は制限されるか。

1. 相互銀行法等の取締法規に違反する行為であっても、法の趣旨が主として行政上の監督の適正や信用の維持にある場合は、私法上の効力は否定されない。 2. 代物弁済予約の成立後に債務の一部弁済がなされた場合、①反対の特約があるか、②既払分が相当額に達し、予約完結を認めることが信義則に照らし不当と認められる特段の事由がない限り、予約完結権の行使は有効である。この場合、債権者は受領済みの金員を返還する義務を負う。

上告人と、被上告人らの先代との間で、相互銀行法上の免許を持たずに同法所定の業務に該当する取引が行われ、その一環として債務不履行時の代物弁済予約が締結された。予約成立後、上告人（債務者）は債務の一部を弁済したが、被上告人ら（債権者側）は予約完結権を行使し、目的物の所有権移転を主張した。上告人は、無免許営業の違法性による契約の無効や、一部弁済による予約完結権行使の制限を争った。