家屋明渡請求

不動産競売手続において瑕疵が存在する場合に、執行異議等の申立てがないまま手続が完結した際、買受人が有効に所有権を取得できるか（競売手続の完結による瑕疵の治癒）。

競売手続における手続的瑕疵は、同手続内での執行異議等によって解決されるべきものである。したがって、適法な異議申立等の手続が取られることなく競売手続が終了し、売却許可決定が確定して代金が納付された以上、もはや手続上の瑕疵を理由として競落の効力を否定することはできない。

不動産競売手続が行われ、競落人（買受人）が代金を納付して競売手続が完結した。しかし、上告人（債務者または所有者と推認される）側は、当該競売手続に何らかの手続上の瑕疵があったと主張し、競落人による所有権取得の効力を争って上告した。