家屋明渡請求

競落許可決定確定後、かつ代金支払による競売手続完了前に債務が消滅した場合、買受人は代金支払によって目的物の所有権を取得できるか。また、債務者が不服申立手段を講じたか否かがその結論に影響するか。

競売手続における買受人の所有権取得は、競落代金の支払（手続の完了）を要件とする。したがって、代金支払前に被担保債権の弁済等により債務が消滅したときは、競売手続の基礎となる実体上の権利関係が失われるため、その後になされた代金支払による所有権移転の効力は認められない。

本件では、不動産の競売手続において競落許可決定がなされ、それが確定した。しかし、買受人（上告人）が競落代金を支払って競売手続が完了するよりも前の段階で、当該競売の基礎となっていた債務が消滅した。債務者はこの債務消滅について異議抗告等の不服申立てを行っていたか否かは不明であるが、買受人はその後代金を支払い、所有権の取得を主張した。