建物退去土地明渡

土地の仮装譲受人が当該土地上に建物を建築してこれを賃貸した場合、当該建物の賃借人は、土地の虚偽表示（仮装譲渡）について、民法94条2項の「第三者」に当たるか。

民法94条2項にいう「第三者」とは、虚偽表示の当事者及びその包括承継人以外の者であって、虚偽表示の目的につき法律上の利害関係を有するに至った者をいう。

Aは、自己の所有する土地をBに仮装譲渡した。仮装譲受人Bは、当該土地上に建物を建築し、これをCに賃貸した。その後、土地の真の所有者であるAが、Cに対して土地の明渡し等を求めた（またはこれに類する紛争が生じた）。Cは、Bとの建物賃貸借関係に基づき、土地の仮装譲渡について民法94条2項の「第三者」として保護されるべきであると主張した。