土地明渡請求

バッティング練習場としての利用を目的とする土地賃貸借において、その営業に付随して切符売場や管理人室等の建物が設置されている場合、当該賃貸借は借地法1条（建物所有目的）に該当するか。

借地法（現行借地借家法）の適用対象となる「建物の所有を目的とする」土地の賃貸借か否かは、賃貸借の主たる目的が建物の所有にあるか、あるいは建物以外の工作物の設置や事業運営等の別の目的を主とし、建物所有はそのための従たる手段にすぎないかによって判断される。建物が存在していても、それが土地利用の主目的を達成するための付随的・補助的な施設にとどまる場合は、同法の適用はない。

上告人は、バッティング練習場の経営を目的として被上告人から土地を賃借した。当該土地上には、営業に必要な切符売場、便所、物置、管理人室などの建物のほか、打席部分に屋根が設置されていた。しかし、これらの施設はバッティング練習場としての営業を行うために設置されたものであった。