建物収去土地明渡請求

ゴルフ練習場としての利用を目的とする土地の賃貸借において、その経営に付随して事務所等の建物を所有する意図がある場合に、借地法1条（現行借地借家法2条1号）の「建物の所有を目的とする」借地権に該当するか。

借地法1条（現行借地借家法2条1号）の「建物の所有を目的とする」とは、借地人の借地使用の主たる目的がその地上に建物を築造し、これを所有することにある場合を指す。借地人が建物を築造・所有する意図を有していても、それが土地使用の従たる目的にすぎないときはこれに該当しない。ゴルフ練習場等の土地自体の利用を目的とする場合、反対の特約等特段の事情のない限り、建物所有は従たる目的にすぎないと解するのが社会通念上相当である。

上告人（賃貸人）と被上告人（賃借人）との間で、本件土地をゴルフ練習場として使用する目的で貸借がなされた。賃借人は、ゴルフ練習場の経営に必要な事務所用等の建物を築造・所有することを当初から計画していたが、土地自体の主たる用途はゴルフ練習場としての利用であった。