土地家屋所有権移転登記手続請求

1. 滞納処分による差押え後に締結された代物弁済予約の当事者間における有効性。 2. 予約完結権の行使にあたって、前提として弁済の催告が必要か。また、催告なしに完結権を行使することが権利の濫用にあたるか。

1. 滞納処分による差押えがなされた不動産について、その後に締結された代物弁済予約は、国等の差押債権者に対抗できないとしても、予約の当事者間においては有効に成立する。 2. 代物弁済の予約完結権は形成権であり、特段の事情がない限り、その行使に際して事前の弁済催告を要しない。また、完結権の行使が直ちに権利の濫用（民法1条3項）に該当することはない。

対象不動産に対し、公租公課の滞納処分に基づく差押えが既になされていた。その差押えの後に、権利者（上告人）と義務者との間で本件代物弁済予約が締結された。その後、予約完結権が行使されたが、これに対し、差押え後の予約であるから無効である、または行使に際して弁済の催告が必要であり、催告なき行使は権利の濫用であるとして、その効力が争われた。