建物収去土地明渡請求

不動産の二重譲渡が行われた場合、第一の譲受人と、第二の譲受人からさらに譲り受けた転得者との関係は、民法177条の対抗問題として処理されるか。

不動産の二重譲渡において、第一の譲受人と第二の譲受人からの転得者は、互いに民法177条にいう「第三者」の関係に立つ。この場合、対抗要件たる登記を先に備えた者が、他方に対して所有権の取得を対抗することができる。

訴外Dは本件土地を上告人に譲渡した。その後、Dは同一の土地を訴外Eに譲渡し、被上告人はEからさらに当該土地を譲り受けた（転得）。Eおよび被上告人はそれぞれ所有権取得登記（Eについては中間省略登記）を経由したが、上告人は登記を備えていなかった。