建物収去土地明渡請求

農地の賃貸借を裁判上の訴えによって解除しようとする場合において、農地法第20条（現行第18条）所定の知事等の許可は必要か。

農地法第20条第1項（現行第18条第1項）によれば、農地または採草放牧地の賃貸借の解除をするには、原則として都道府県知事等の許可を受けなければならない。この規定は強行規定であり、裁判上の解除であっても特段の区別はされないため、当該許可が解除の効力発生要件となる。

賃貸人（被上告人）は、賃借人（上告人ら）に対し、宅地および農地（畑）の賃貸借契約の解除を主張して、建物の収去および土地の明け渡しを求めて提訴した。原審は、当該土地のうち「畑」が農地法上の農地に該当することを認定しながら、同法所定の知事の許可の存否について審理判断することなく、解除の効力を認めて明け渡し等の請求を認容した。