所有権移転登記手続等請求

不動産取引の一切の代理権を有する代理人が代金受領権限も有する場合において、供託書に代理人のみを還付請求権者として記載した弁済供託が、本人に対する関係で有効な弁済としての効力を有するか。

不動産取引に関する「一切の代理権」を授与された代理人は、その取引に伴う代金の受領権限も有するものと解される。したがって、債務者が供託を行う際、被供託者として本人を表示せず代理人のみを表示した場合であっても、当該代理人に受領権限が認められる限り、当該供託は本人に対する債務全部の弁済供託として有効である。

不動産売買において、売主の一人である上告人A1は、他の売主である上告人A2に対し、本件不動産の取引に関する一切の代理権を与えていた。買主である被上告人は、売買代金の弁済として供託を行ったが、その際、供託書の還付請求権者（被供託者）の欄には代理人であるA2のみを表示し、本人A1に関する表示を一切行わなかった。