所有権移転登記手続並びに建物明渡等請求

不動産の処分禁止の仮処分登記がなされた後に所有権移転登記を経た第三者は、仮処分登記前に引渡しを受けていた場合や善意である場合に、仮処分債権者に対してその所有権取得を対抗できるか。

不動産に関する処分禁止の仮処分登記には、その後になされる債務者の処分行為を制限し、仮処分債権者が本案訴訟で勝訴して登記を取得した際、これと抵触する第三者の登記を排除できる効力がある。この対抗関係において、第三者が仮処分登記前に目的物の引渡しを受けていたか否か、あるいは仮処分について善意であったか悪意であったかは、仮処分の効力を左右する要素とはならない。

上告人は、目的不動産の所有権を取得し、仮処分登記がなされる前にその引渡しを受けていた。しかし、当該不動産については既に被上告人を債権者とする処分禁止の仮処分登記がなされており、上告人が所有権移転登記を完了したのは、当該仮処分登記がなされた後であった。上告人は、自らが引渡しを先に受けていることや善意であることを理由に、被上告人に対し所有権取得を主張した。