所有権移転登記抹消登記手続請求

登記申請手続に瑕疵がある場合であっても、その登記が実体的な権利関係に合致しているとき、当該登記の効力は認められるか。また、登記義務者はその抹消を請求できるか。

登記制度の本旨は不動産に関する権利の現状を公示することにある。したがって、登記申請手続に不備や瑕疵があったとしても、既に登記が了され、かつその内容が現在の真実な権利状態と符合するものであるならば、当該登記は実体関係を公示するものとして有効と解すべきである。

本件において、上告人と被上告人の間で売買が行われ、それに基づき所有権移転登記がなされた。上告人は、当該登記の申請手続において、申請書類等に瑕疵があった（判決文からは具体的な瑕疵の内容は不明）として、売買行為の無効を主張するとともに、瑕疵ある登記の抹消を求めた。しかし、原審においては売買行為は有効であると認定されていた。

本件登記は、申請手続において瑕疵があるものの、原審により売買契約の有効性が認められており、被上告人が実体法上の所有権を有していることが確定している。そうであれば、本件登記によって公示されている内容は「現在の真実な権利状態に符合するもの」といえる。また、一般の偽造文書による全く無権利者への登記のような場合とは性質を異にする。したがって、実体関係を伴う本件登記は有効なものとして維持されるべきである。

本件登記は有効であり、登記義務者である上告人は本件登記の抹消を請求することはできない。