所有権移転登記抹消登記請求

本件各登記は、登記名義人Dの死亡後に代理人Eによってなされたものであり、不動産登記法上の適正な手続を欠くものである。しかし、第一審が認定した事実によれば、上告人らはDの生前に本件各土地を譲り受けて所有権を取得している。そうであれば、本件各登記はDの生前の意思に基づき成立した実体的な権利関係と合致するものである。このように、登記の内容が現在の真実な権利状態を反映している場合には、手続上の瑕疵を理由に一律に無効とすべきではなく、対抗力を認めるのが相当である。したがって、被上告人らの抹消登記請求は認められない。

登記手続に瑕疵があっても、それが実体上の権利関係と符合する限り有効である。本件では譲渡の事実が認められるため、上告人らに対する抹消請求は棄却されるべきである。

登記の有効性を判断する際の「実体関係との合致」の重要性を示す。答案では、登記の有効性が争われる場面で、手続的瑕疵（死者名義、中間省略、冒頭省略等）があったとしても、実体的な権利変動の有無を検討し、合致するなら有効と結論付ける際の規範として用いる。