所有權移転登記抹消登記等請求

不動産の譲受人が譲渡人の死亡後に譲渡人名義で移転登記を行った場合、相続人は当該登記が実体関係に合致していても、手続の瑕疵を理由に抹消を請求できるか。

登記や登録が実体上の権利関係に合致している場合、その手続上の瑕疵（死亡した者の名義で行われた等）があったとしても、その権利関係を公示する目的は達せられている。また、相続人は被相続人の義務を包括承継し、譲受人に対して実体上の権利関係に合致するよう登記等の手続に協力すべき義務を負う立場にある。したがって、現在の登記が実体関係を正しく反映している限り、その抹消を求めることはできない。

被上告人は、Dから本件家屋、給水設備および電話加入権を買い受けた。その後、Dが死亡し、上告人はDを家督相続した。本件家屋の所有権移転登記、ならびに給水設備および電話加入権の名義書替登録は、Dの死亡後にDの名義（またはDの代理人による申請）によって行われた。上告人は、これらの登記等がDの死亡後になされた不適法なものである等と主張して、登記の抹消等を求めて提訴した。