換地予定指定処分取消請求

土地区画整理法等に基づく換地予定地の指定において、従前の土地と換地予定地の相応性（換地照応の原則）を欠くなど、裁量権の逸脱・濫用が認められるか。

換地予定地の指定処分が適法であるか否かは、従前の土地と比較して、その位置、地積、土質、水利、利用状況、環境等の利用価値が著しく劣等ではないこと、および特定の権利者に対して不当な不利益を課すものではなく、衡平を欠くものではないことによって判断される。

上告人は、土地区画整理事業に伴う換地予定地の指定処分を受けたが、当該換地予定地が従前の土地と比較して位置や利用価値の面で劣っていると主張し、また特定の者の利益を図るために自身に不利益な処分がなされたとして、処分の違法を争った。

本件換地予定地は、従前の土地に比較してその位置や利用価値等において著しく劣等の土地ではない。また、当該換地指定は、上告人に特段の不利益を来した処分ではないどころか、できるだけ上告人の利益となるよう配慮されたものであった。さらに、特定の他人のために意図的に行われた事実も認められないため、換地照応の原則を逸脱したものとは評価できない。

本件換地予定地の指定処分には法令違反の瑕疵は見出せず、適法である。

換地予定地の指定に関する裁量権の限界を画した判例である。答案上では、換地照応の原則（土地区画整理法89条参照）の具体化として、位置・利用価値の著しい不均衡や、特定の者に対する恣意的な不利益の有無を検討する際の判断枠組みとして活用できる。