土地所有権移転登記手続

あてはめ

法定追認（125条）は、取消権者が追認をすることができるようになった後に、一定の行為をした場合に追認したものとみなす規定である。これに対し、無権代理行為の追認（113条1項）は、効力が不確定な行為を確定的に有効とする本人の一方的意思表示である。両者は制度の趣旨および性質を異にするため、単に履行の請求や一部の履行があったからといって、無権代理行為に125条を類推適用し、本人の意思を問わず一律に追認を擬制することは妥当ではない。

土地所有権移転登記手続、家屋収去土地引渡請求

事件番号: 昭和38(オ)1227 / 裁判年月日: 昭和41年9月8日 / 結論: その他

所有権に基づき土地の明渡を求めた当事者が相手方に対しその土地の使用を許した事実を主張し、裁判所がこれを確定した場合には、相手方が右事実を自己の利益に援用しなかつたときでも、裁判所は、その当事者の請求の当否を判断するについてその事実をしんしやくすべきである。