所有権移転登記手続

被上告人は、組合規約に基づきEら3名の共有名義とすることに承諾を与えており、不実の登記（本件(1)(2)登記）の作出に関与した。本件(3)(4)登記が名義人（F、G、H）の「意思に基づき」なされたものであるならば、たとえその背後に有効な売買等の実体関係が欠けていたとしても、登記の公信力なきを補う権利外観構成の法理が働く。上告人が、これら不実の登記を信じ、前主が真実の所有者であると信じたことについて「善意無過失」であるならば、被上告人は自己の所有権を対抗できない。

本件(3)(4)登記が名義人の意思に基づき経由されたか、及び上告人の善意無過失の有無を審理させるため、原判決を破棄し差し戻す。

94条2項・110条類推適用（法理転用型）の典型例。本人が不実の登記の作出に「承諾」を与えているため、帰責性は極めて高い。本判決は、中間の登記に実体関係がなくとも、名義人の「意思」に基づく登記であれば、さらなる転得者を保護する余地を認めている点が重要である。