土地所有権移転登記手続請求

1.農地の転買人が、直接の契約関係にない当初の売主に対し、農地法5条の許可申請手続を請求できるか。2.いわゆる中間省略登記の請求が認められる要件は何か。

1.農地法5条の許可申請は、権利設定・移転の合意をした当事者双方の申請を要するため、直接の契約関係にない者に対する申請手続請求は認められない。2.不動産の転売において、転買人が当初の売主に直接登記を請求するには、当初の売主・中間者・転買人の全員による同意（中間省略登記の合意）を要する。

売主が農地をある買主に売り渡し、さらにその買主（中間者）が転買人へ当該農地を転売した。転買人は、当初の売主に対し、農地法5条の規定に基づく都道府県知事への許可申請手続、および当該農地の直接の所有権移転登記手続を求めて提訴した。