所有権移転登記手続等請求

農地法上の許可を条件とする売買契約において、買主の地位が譲渡された場合、新買主は旧買主名義の仮登記（および附記登記）を利用して、後順位者に対し本登記手続への承諾を請求できるか。仮登記によって保全される債権の同一性が認められるかが問題となる。

売買契約上の買主の地位が譲渡され、売主がこれを承諾した場合には、旧買主の有していた契約上の権利と同一性が維持されたまま新買主へ移転する。この場合、新買主が取得した権利は、旧買主名義で経由されていた所有権移転請求権保全の仮登記（およびその附記登記）によって保全されるものと解するのが相当である。

売主EはDに対し、農地法5条の許可を条件として土地を売却し、D名義の所有権移転請求権保全の仮登記がなされた。その後、Dは買主の地位を被上告人に譲渡し、仮登記について被上告人への権利移転の附記登記を経由した。売主Eはこの譲渡を承諾し、被上告人との間で改めて許可申請および本登記手続の合意をしたが、これは実質的にDから譲り受けた地位を確実にする趣旨であった。その後、被上告人は許可を条件として、Eの相続人および後順位の利害関係人である上告人らに対し、仮登記に基づく本登記手続等を求めた。