第三者異議

第三者を債務者とする土地の仮処分執行に対し、当該土地上の建物所有者が「占有権」を異議事由として、民事執行法38条（旧民訴法549条）の第三者異議の訴えに準じる手続き等で執行の取消しをなしうるか。

建物を建築し所有権を有する者は、その敷地である土地についても当然に占有権を有する。また、明示的に「占有権」という用語を用いて異議を主張していなくとも、建物所有権や土地賃借権の主張が含まれていれば、実質的に土地占有権を異議事由として主張しているものと解するのが相当である。かかる占有権を侵害する仮処分の執行は許されない。

被上告人は、訴外DおよびEを被申請人として本件土地に対する仮処分決定を得て、執行吏に当該土地を保管させる執行を行った。これに対し、本件建物を建築し所有する上告人が、自己に建物所有権および土地賃借権があることを理由に、当該仮処分執行の取消しを求めて異議を申し立てた事案である。