建物収去土地明渡等請求

賃借権の存否に争いがある状況で、地代名目の金員を異議を留めずに受領した行為が、賃貸借契約の存在の承認（黙示の意思表示）または新契約の締結とみなされるか。

賃借権の存否をめぐり紛争がある場合において、地代名目の供託金や現金を受領したとしても、それが賃貸借の対価（地代）として受領されたものではなく、かつ、既往に遡って賃貸借を承認し、または新たに賃貸借契約を締結したものと認めるべき特段の事情がない限り、賃貸借の成立や継続を推認することはできない。

上告人は被上告人の承諾なく土地上に建物を建築し、賃借権の存否をめぐって紛争が生じていた。上告人は地代支払として金員を供託し、また2か月分の地代名目で現金を提示した。被上告人はこれらを受領したが、その経緯は、紛争の仲裁に入った第三者から「受領しないと物事に角が立つ」と勧められたことによるものであった。上告人は、この受領を賃貸借の承認であると主張して争った。