建物収去、土地明渡請求

借地権者の配偶者が、借地の一部に物置を設置してその敷地を占有することが、土地賃貸借契約における背信行為として不法占有（または無断転貸等）に該当するか。

賃借人以外の第三者による土地の占有が不法占有（民法709条等）あるいは無断転貸（民法612条2項）による解除事由となるかは、当該占有が賃貸借契約の目的に反するか、および賃貸借上の信頼関係を破壊する背信行為といえるかによって判断される。

土地所有者Dは、被上告人B3との間で、住宅兼店舗の所有を目的とする期間の定めのない土地賃貸借契約を締結した。B3の夫である被上告人B1は、当該借地の極く一小部分に物置（本件家屋）を所有し、妻であるB3から敷地部分の占有を譲り受けて占有を開始した。地主側は、このB1による占有が不法占有であるとして明け渡し等を求めた。