土地所有権移転登記手続請求

1. 準備書面による自白が錯誤に基づく場合に、その撤回が認められるか。 2. 売買契約とは別個の法律関係から生じた税金立替金の支払義務不履行を理由に、当該売買契約を解除できるか。

1. 裁判上の自白の撤回が許されるためには、その自白が真実に反すること、および錯誤に基づいたものであることの証明を要する。 2. 債務不履行を理由とする契約解除が認められるためには、不履行となった義務が契約の主要な債務であることを要し、別個の法律関係から生じた付随的義務の不履行は、特段の事情がない限り解除事由とはならない。

本件土地の売買において、履行期等に関する特約の有無が争点となった。控訴代理人は当初、特約が存在する旨の準備書面を提出したが、これは誤記に気付かず提出されたものであった。実際には特約はなく、代理人は特約がない事実を立証しようとしていた。また、上告人は、被控訴人が本件土地の税金の立替金支払義務を怠ったことを理由として、売買契約の解除を主張した。

1. 控訴代理人は特約がない事実を立証しようとしていたにもかかわらず、誤記に気付かず特約がある旨の書面を提出したのであるから、当該自白は真実に反し、かつ錯誤に基づくものといえる。したがって、自白の撤回は適法である。 2. 税金の立替金支払義務は、本件売買契約の主要な債務ではなく、別個の法律関係から生じた付随的義務にすぎない。かかる義務の不履行は、本件売買契約そのものを解除し得る事由にはあたらない。

1. 自白の撤回は認められ、特約の存在は否定される。 2. 売買契約と別個の義務の不履行を理由とする解除は無効である。