境界確定等請求本訴、同反訴

分筆登記が未了のまま土地が分割譲渡され、譲受人の一方が物理的には登記簿上の境界線に接していない場合、その譲受人に境界確定の訴えの当事者適格が認められるか。

境界確定の訴えの当事者適格は、相隣接する土地の境界を確定することについて「最も密接な利害を有する者」に認められる。具体的には、土地の境界が不明な場合に、当該境界を確定することによって初めて自己が譲り受け、または所有する土地の範囲が特定される関係にある者は、たとえ登記上の境界に直接接していない部分の譲受人であっても、当事者適格を有する。

1. 相隣接するｄ地とｅ地があり、ｄ地の旧所有者Ｄは、ｄ地を二分割して被上告人とＥ（上告人らの被相続人）にそれぞれ譲渡した。 2. Ｅが譲り受けた土地はｄ地とｅ地の境界（本件境界）の全部に接続していたが、被上告人が譲り受けた土地は本件境界に直接は接続していなかった。 3. ｄ地は分筆登記がされないまま、被上告人がｄ地全筆について所有権移転登記を受けた。 4. 上告人ら（ｅ地およびｄ地の一部譲受人の相続人）と被上告人との間で本件境界に争いがあり、この境界を確定しなければ、各自が取得した土地の範囲を特定できない状況にあった。