執行文付与に対する異議事件

借地上の建物の賃借人が、敷地の地代の弁済について民法474条にいう「法律上の利害関係を有する第三者」に該当するか。

「法律上の利害関係を有する第三者」とは、債務者の意思に反しても弁済を行うことができる者を指し、弁済をすることについて法律上の利益を有する者をいう。具体的には、債務が消滅しなければ、自己の権利を喪失し、または義務を負担するなどの不利益を被る地位にある者を指す。

土地賃借人（建物所有者）が地代の支払を怠ったため、当該建物に居住する建物賃借人が、土地賃借権の消滅を防止するために敷地の地代を代位弁済しようとした。土地賃貸人は、建物賃借人と土地賃貸人の間には直接の契約関係がないことを理由に、建物賃借人が弁済を行う権利（法律上の利害関係）を有するか否かを争った。