建物収去土地明渡請求

借地上の登記建物が滅失し滅失登記がなされた場合、その後に土地を仮差押した債権者や競落人に対し、再築した建物の登記をもって借地権を対抗できるか（旧建物による対抗力の維持または新建物による対抗力の遡及が認められるか）。

建物保護法1条（現行借地借家法10条1項）による借地権の対抗力は、借地上の登記ある建物の存在を要件とする。したがって、建物が滅失し、かつその滅失登記がなされた場合には、借地権の対抗力は消滅する。一度消滅した対抗力は、その後に新たな建物を建築して登記を具備しても、対抗力喪失から新登記具備までの間に当該土地に利害関係を有するに至った第三者（仮差押債権者等）に対しては、遡及的に回復することはない。

AはDから建物所有目的で土地を借地し、旧建物を所有して保存登記を得ていた。その後、土地に債権者Eによる仮差押登記がなされた。Aは仮差押登記の存続中に旧建物を滅失させ、滅失登記を了した。その後、Aは同土地上に建物を再築し保存登記をしたが、土地は仮差押に基づく強制競売に付され、被上告人らが競落した。Aは、再築建物の登記により被上告人らに借地権を対抗できると主張した。