建物所有権移転登記抹消登記手続請求

金銭債権の弁済において、銀行振出小切手を持参し受領を催告したが、これを現実に提示しなかった場合、民法493条本文の「現実の提供」として有効か。また、小切手の持参のみで債務不履行責任を免れるか。

債務者が弁済のために銀行振出小切手を債権者方に持参してその受領を催告したときは、特段の事情のない限り、これを債権者の面前に提示しなくても、民法493条にいう「現実の提供」をしたものと解するのが相当である。なぜなら、銀行振出小切手は取引界において通常その支払が確実なものとして現金と同様に取り扱われているからである。

上告人と被上告人は、上告人が170万円を支払うこと、および建物と土地の交換登記を行うこと等を内容とする裁判上の和解を成立させた。上告人は、和解で定められた支払期限経過後に、銀行支店長振出の170万円の小切手を持参して被上告人方を訪れた。上告人は「170万円の準備はできているから交換登記をしてほしい」旨を述べ、必要書類への押印を求めた。これに対し、被上告人は別の債務引受がなされていないことを理由に登記を拒否したため、上告人は小切手を現実に提示することなく帰宅した。被上告人は、170万円の現実の提供がないとして和解契約の解除を主張した。