土地所有権確認請求

民法162条2項の短期取得時効の要件である「占有の開始の際……過失がなかった」の判断において、占有者が自ら公図や区画整理組合の図面を調査しなかったことが過失に当たるか。

民法162条2項の「過失がなかった」とは、占有者が自己の所有権があると信じるにつき相当な理由があることをいう。不動産取引において、専門家による調査や関係者の立ち会いといった客観的な信頼の基礎が存在する場合、占有者が自ら公図や図面を調査しなかったとしても、そのことをもって直ちに過失があるとは断定できない。

被上告人（占有者）は、売主から土地を買い受ける際、測量士が公図を参照し隣地所有者から境界を聴取した上で行った測定結果に基づき、売主代理人及び上告人（隣地買受人）立ち会いのもとで境界を定めた。被上告人はこの合意された境界に従い、本件係争地を含む土地の引渡しを受けて占有を開始した。しかし、真の境界はこれより約0.91メートル北側にあり、係争地は本来上告人が買い受けた土地に含まれるべきものであった。