所有権移転登記抹消登記手続調停書無効確認請求

登記申請の手続に瑕疵がある場合や、当初の仮登記の流用が疑われる場合であっても、その結果なされた本登記が実体的な権利関係に符合していれば、対抗力のある有効な登記といえるか。

登記は、不動産に関する物権の変動を公示して第三者に対する対抗力を与えるものであるから、たとえその登記手続において何らかの不備や誤謬があったとしても、当該登記が現在の実体的な権利関係と合致している限り、その登記は有効なものとして対抗力を有する。

被上告人と上告人Aとの間で本件不動産の売買契約が締結され、これに基づき仮登記がなされた。その後、調停によって当該売買が確認され、一部の約定が付加訂正された。この仮登記に基づいて本登記がなされたが、上告人側は、本登記申請の過程において手続上の誤りがあり、また仮登記の流用にあたる等として、その登記の効力を争った。