建物所有権移転登記請求

本件において、上告人は被上告人が登記を経由する前に、順位保全の効力を持つ本件仮登記を了している。その後、被上告人が取得した所有権は、上告人の代物弁済予約の完結によって取得する所有権と相容れないものである。仮登記義務者Dによる処分は仮登記権利者である上告人の権利行使を妨げない限度でしか認められないため、上告人が予約完結権を行使して本登記請求権を確定させた以上、被上告人はこれに優先する権利を主張できない。したがって、上告人は第三取得者である被上告人に対し、その登記の抹消を求めることが認められる。

仮登記権利者は、仮登記より後に権利を取得した第三者に対し、その権利取得を否認して登記の抹消を請求できる。したがって、上告人の被上告人に対する登記抹消請求は認められる（ただし、所有権確認請求については本登記前であるため棄却される）。

仮登記の順位保全的効力を具体化した基本判例である。答案上は、仮登記に基づき本登記を請求する場合の相手方の選択（仮登記義務者）と、第三取得者に対する登記抹消請求の可否（直接請求可）を論述する際に用いる。実務上は、不動産登記法第109条に基づく承諾請求の手続きが一般的であるが、実体法上の請求権として抹消請求が可能であることを示す意義がある。