借地権存在確認建物収去土地明渡請求

罹災都市借地借家臨時処理法2条1項但書および3条に定める「権原により現に建物所有の目的で使用する者」に、所有権に基づいて土地を使用している者が含まれるか。また、その土地に別途借地権者が存在する場合でもその判断に影響するか。

罹災都市借地借家臨時処理法2条1項但書、3条にいう「権原によりその土地を現に使用する者」とは、法律上の何らかの権原に基づき土地を現に使用している者を意味する。具体的には、所有権、借地権、または戦時罹災土地物件令等に基づき土地を使用し得る正当な権利を有する者がこれに当たり、かかる権限に基づかない不法占有者は除外される。

被上告人は、Dから建物およびその敷地である本件土地を譲り受け、当該建物の所有を目的として現にその敷地を使用していた。これに対し、本件土地に別途借地権者が存在すると主張する上告人が、被上告人の使用権原の有無を争い、処理法の適用を否定しようとした。