建物収去土地明渡請求

無断転借人が、罹災都市借地借家臨時処理法2条1項但書（3条準用）に規定される「権原により現に建物所有の目的でその土地を使用する者」に該当するか。

罹災都市借地借家臨時処理法2条1項但書（同法3条にて準用）にいう「権原によりその土地を現に使用する者」とは、法律上何らかの適法な権原に基づいて現に土地を使用している者を指す。この判断にあたっては、当該権原者が善意であるか悪意であるかは問わない。また、第三者との関係で土地の使用を主張できる適法な対抗関係が存在することが必要である。

上告人は、東京都（賃貸人）から本件土地を借り受けていた訴外D（賃借人）との間で転貸借契約を締結し、本件土地を使用していた。しかし、この転貸借について賃貸人である東京都の承諾は得られていなかった。上告人は、自身が同法2条1項但書の「権原により現に建物所有の目的で土地を使用する者」に該当すると主張し、借地権譲渡の申出権等の効力を争った。