土地使用収益権存在確認等請求

仮換地指定後に従前の土地が分筆譲渡された場合、各所有者はどのような形で仮換地の使用収益権を取得するか。また、換地不交付の同意によって既存の仮換地使用収益権は消滅するか。

仮換地の指定後、従前の土地が分割譲渡され所有者が異なった場合でも、各所有者は分筆前の土地に指定された仮換地の使用収益権を取得する。ただし、施行者による仮換地の特定・変更指定がなされるまでは、各所有者は仮換地全体につき、各自の所有地積の割合に応じて使用収益権を共同して行使すべき準共有関係に立つ。また、換地を定めず金銭清算することへの同意（土地区画整理法90条等）は、施行者が換地計画を定める際の判断に資するにとどまり、当然に既になされた仮換地指定の効力を変更・消滅させるものではない。

土地区画整理事業の施行者から169坪の従前地に対し120.5坪の仮換地が指定された。その後、従前地の所有者Dは、従前地から計127坪余を分筆して他へ譲渡し、残った41坪余の土地（本件土地）を上告人が取得した。上告人は、仮換地のうち本件土地の面積に対応する特定部分の使用収益権を専有していると主張した。原審は、前主Dが「換地を受けず金銭清算すること」に同意していたことを理由に、上告人の使用収益権を否定したが、仮換地指定の変更処分はなされていなかった。