建物収去、土地明渡等請求

抵当権の実行による競売手続の進行中に、被担保債権および抵当権が第三者に譲渡された場合、その後に確定した競落許可決定に基づく競落人の所有権取得の効力は認められるか。

抵当権者が競売手続の進行中に債権および抵当権を譲渡したとしても、それ自体によって債権または抵当権が消滅するわけではない。したがって、競売手続が続行され、競落許可決定が確定して代金が支払われるという一連の法的効果が完結した場合には、当該譲渡の事実は競落人が有効に所有権を取得することを妨げる理由にはならない。

抵当権者がその抵当権の実行として競売の申立てを行った。当該競売手続の進行中に、抵当権者は基本となる債権および抵当権を他者に譲渡した。その後、当該事件において競落許可決定が確定し、競落代金が支払われ、競落人のための所有権移転登記が経由された。