家屋収去土地明渡請求

土地賃貸借契約の終了に基づく建物収去土地明渡請求訴訟の係属中に、被告から建物の一部を賃借して敷地を占有した者は、民事訴訟法にいう「訴訟の目的である債務を承継した者」にあたるか。特に、被告への請求が債権的請求であるのに対し、占有承継者への請求が所有権に基づく物権的請求となる場合でも承継が認められるかが問題となる。

民事訴訟法上の「訴訟の目的である債務を承継した者」とは、紛争の主体たる地位を承継した者を指す。建物収去義務は建物からの退去義務を包含するため、占有の承継によって退去義務の存否に関する紛争が移行したといえる場合には、債務の承継に該当する。また、前主に対する請求が債権的請求で、承継人に対する請求が物権的請求であるという権利性質の差異は、承継の成否を左右しない。

土地所有者（賃貸人）である原告が、土地賃貸借契約の終了を理由に、借地人である被告に対し、地上建物の収去および土地の明渡しを求めて提訴した。ところが、その訴訟の係属中に、第三者が被告から地上建物の一部を賃借し、当該建物部分および敷地の占有を開始した。そのため、原告は当該第三者に対し、訴訟引受け（旧民訴法74条、現行47条・50条）の申立てを行った。