登記抹消請求

未登記建物の所有者が、移転の真意がないのに他人の承諾を得て、直接その他人名義で所有権保存登記を経由した場合において、民法94条2項の類推適用が認められるか。

1.所有権移転の意思がないのに、他人の承諾を得て虚偽の所有権保存登記を経由した場合、実質的に通謀して虚偽の所有権移転登記を経由した場合と異ならない。2.したがって、民法94条2項を類推適用し、建物の所有者は、受託者が実体上の所有権を取得していないことを善意の第三者に対抗できない。

上告人（建物新築者）は、融資を受ける便宜上、所有権移転の意思がないにもかかわらず、Dの了承を得て、本件建物についてD名義の所有権保存登記を経由した。その後、Dから本件建物を買い受けたEを経て、さらに被上告人が本件建物を買い受けた。被上告人は、Dが無権利者であることを知らなかった。