建物所有権確認等請求

不法に抹消された旧登記の回復登記を申請する場合において、別系統の新登記を起点として所有権移転登記を経由した登記名義人は、不動産登記法上の「登記上の利害関係を有する第三者」に該当するか。

不動産登記法（旧67条、現68条）にいう「登記上の利害関係を有する第三者」とは、抹消回復登記により登記の形式上からみて一般的に損害を被るおそれがあると認められる者をいう。したがって、損害を被るおそれを登記の形式上知り得ない者は、たとえ実質的に損害を被るおそれがあっても、これに該当しない。

真の所有者である被上告人名義の旧登記が存在する建物につき、無権利者のDが二重に自己名義の所有権保存登記（新登記）を経由した。その後、旧登記は被上告人の意思に基づかず抹消された。一方で、新登記を起点として上告人らに順次所有権移転登記がなされた。被上告人は旧登記の抹消回復登記を申請するため、新登記系統の登記名義人である上告人らに対し、回復登記への承諾を求めた。