建物収去時明渡請求

他人の土地上の建物を任意に取得した者が、建物に居住者がいたために直ちに土地を明け渡せなかった場合、その期間の土地占有について、不法行為（民法709条）上の過失が認められるか。

土地所有権に基づかない建物取得による土地占有が不法行為を構成するか否かについては、取得者が土地占有権原があると信ずべき正当な事情の有無、および建物居住者の存在等による占有継続の不可避性が過失を阻却するかという観点から判断される。特段の事情のない限り、建物取得者は土地占有権原の有無を確認すべき義務を負い、たとえ居住者の立退きに時間を要したとしても、自らの意思で建物を取得した以上は、その間の土地占有について過失の責を免れない。

上告人は、国税滞納処分による売却決定に基づき、被上告人（土地所有者）の所有地上にあるD所有の建物を買い受けた。上告人は、建物の取得に際して土地が被上告人の所有であることを知っており、土地を占有する権原があると信ずべき正当な事情もなかった。当時、建物にはDが居住していたため、上告人が建物を取得した後も、Dが退去するまでの間、土地の明渡しが遅延した。これに対し、土地所有者である被上告人が、上告人に対し不法占有に基づく損害賠償を求めた事案である。