登記官吏の処分に対する異議申立却下の決定取消等請求

処分禁止の仮処分登記後にされた登記を抹消する場合において、仮処分債権者が債務者との間の調停調書に基づき申請を行う際、不動産登記法上の原則である「第三者の承諾書」等の添付が必要か、また当該申請に基づく抹消登記は適法か。

処分禁止の仮処分登記に遅れる所有権移転登記等は、仮処分の被保全権利が実現される限りにおいて仮処分債権者に対抗できない。この場合、仮処分債権者は、登記上の利害関係を有する第三者（後記登記名義人）の承諾書またはこれに対抗し得る裁判の謄本を添付することなく、債務者との間で成立した調停調書正本（確定判決と同一の効力を有するもの）のみを添付して、当該後記登記の抹消を申請することができる。

本件土地家屋につき、まず訴外Dを債権者、Eを債務者とする処分禁止の仮処分登記がなされた。その後、上告人のために同土地の所有権移転請求権保全仮登記および本件土地家屋の所有権移転登記がなされた。その後、仮処分債権者Dと債務者Eとの間で調停が成立したため、Dは上告人の承諾書等を添付することなく調停調書正本を添付して上告人の登記の抹消を申請し、登記官がこれを受理して抹消登記を行った。