土地建物所有権確認並移転登記手続履行請求

不動産の真実の所有者は、現在の登記名義人に対し、直接に所有権移転登記を請求することができるか。

不動産の真実の所有者は、物権的請求権としての妨害排除請求権に基づき、現在の登記名義人に対して所有権移転登記（または抹消登記）を求めることができる。

被上告人（原告）が本件不動産の所有者であり、上告人（被告）がその不動産の登記名義人であった。被上告人は、上告人に対して所有権に基づき登記名義の移転を求めて提訴した。上告人は原審において適切な抗弁を主張しなかった。

本件において、被上告人が本件不動産の所有者であることは記録上明らかである。他方で、上告人は当該不動産の登記名義人となっている。所有権者はその円満な支配を妨げている登記名義人に対し、登記の是正を求めることができるところ、本件では移転登記の形式でその是正を求めている。上告人はこれに対する有効な抗弁を原審で提出していないため、被上告人の請求は正当であると評価される。