競売無効確認請求

被担保債権の履行期前に開始された抵当権実行（競売手続）が完了した場合、当該競売は無効となり、競落人は所有権を取得できないのか。競売手続の瑕疵が完了後の所有権移転に及ぼす影響が問題となる。

抵当債権者が被担保債権の履行期到来前に抵当権の実行として競売を申し立てることは適法ではない。しかし、当該債権者が正当な債権および抵当権を有している限り、その手続が進行して競落許可決定が確定し、代金支払によって競売手続が完了した後は、競落人は目的物の所有権を取得し、競売手続の違法を理由にその効力を争うことはできない。

上告人は、被担保債権の履行期が到来していないにもかかわらず、抵当権者によって抵当権が実行され、競売手続が行われたと主張した。当該競売手続は既に完了し、被上告人が競落代金を支払って競落許可決定が確定していた。上告人は、競売手続が違法無効であり、被上告人は所有権を取得できないとして、自己の所有権確認を求めて提訴した。