不動産引渡命令に対する執行抗告棄却決定に対する許可抗告事件

滞納処分による差押え後、強制競売の差押え前に設定された賃借権の占有者が、民事執行法83条1項ただし書の「買受人に対抗することができる権原」を有する者に当たるか。また、当該賃借権が売却により消滅するか。

滞納処分による差押え後に設定された賃借権は、民事執行法59条2項の類推適用により、滞納処分と強制執行等の手続の調整に関する法律に基づく続行決定に係る強制競売手続等の売却によって、その効力を失う。したがって、当該賃借権は同法83条1項ただし書の「買受人に対抗することができる権原」には該当しない。

不動産に対し、滞納処分による差押えがなされた。その後、当該不動産に賃借権が設定された。さらにその後、強制競売の開始決定による差押えがなされ、滞納処分と強制執行等との手続の調整に関する法律に基づき強制執行の続行決定がなされた。買受人は、右賃借権に基づき占有を継続する占有者に対し、民事執行法83条に基づく引渡命令を申し立てた。