通行権確認請求

袋地の所有権を取得した者が、所有権取得登記（民法177条）を経由していない場合に、囲繞地所有者に対して囲繞地通行権（民法210条）を主張することができるか。

囲繞地通行権（民法210条）の主張において、袋地取得の対抗要件（同法177条）は不要である。相隣関係の規定（民法209条〜238条）は、隣接不動産相互間の利用調整を目的として所有権の内容を画定するものであり、不動産取引の安全を保護する公示制度の範疇に属さないからである。したがって、実体上袋地の所有権を取得した者は、未登記であっても囲繞地所有者らに対し通行権を主張し得る。

被上告人（原告）は、りんご樹を植栽する複数の畑を所有しているが、その一部（(五)の畑）については、実体上の所有権を取得しているものの、所有権取得登記を経由していなかった。上告人（被告）は、当該未登記の土地を除外すれば被上告人の土地は袋地にならない、あるいは未登記の者は囲繞地所有者に対して通行権を対抗できないと主張して、通行の妨害（溝渠の掘削等）を行った。